大疆16億建總部大樓命名天空之城

2016年1月，深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司以7.1億元的價格競得T501-0078地塊，該地塊位于興科路與仙茶路交匯處，規(guī)劃為南山區(qū)留仙洞總部基地，土地面積8927.67平方米，建筑面積80350平方米，土地使用年限為30年。建成后將引入無人機行業(yè)的相關產業(yè)，形成以大疆創(chuàng)新為龍頭、帶動機器人產業(yè)鏈的集聚效應。大疆拿地后即規(guī)劃將其打造為大疆總部大廈，并命名為天空之城大廈，由東西兩座塔樓組成，高度約180—200m，設4層地下室。天空之城大廈將集研發(fā)設計、測試、辦公、孵化加速器、公共平臺、商業(yè)生活配套等于一體的功能服務，建成后擁有無人機企業(yè)總部集聚、研發(fā)創(chuàng)新、運營服務和綜合配套服務四大功能區(qū)。微博用戶@馬忠亮無人機表示，“大疆將投資16億元，在深圳南山留仙洞建設自己的總部大廈天空之城。天空之城將集研發(fā)設計、測試、辦公、孵化加速器、公共平臺、商業(yè)生活配套于一體，建成后擁有無人機企業(yè)總部集聚、研發(fā)創(chuàng)新、運營服務和綜合配套服務四大功能區(qū)。”

在近期科技部火炬中心聯(lián)合長城企業(yè)戰(zhàn)略研究所發(fā)布的《2016年中國獨角獸企業(yè)發(fā)展報告》及獨角獸企業(yè)榜單重，大疆創(chuàng)新榜上有名，成為深圳“智造”企業(yè)走出去的代表。根據相關數據披露，大疆創(chuàng)新去年營收超過100億元，其中超過80%的收入來自海外。目前大疆產品已經廣泛應用眾多行業(yè)。據南方網報道，從南山區(qū)發(fā)改局獲悉，南方科技大學校園建設工程（二期）項目也正在快速推進建設中，涉及總用地面積123萬平方米。包括公共教學、理學院、商學院與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院、工學院、人文學院、南科大中心、學術交流中心、宿舍樓及室外配套工程。

傳音、天瓏扎堆深圳留仙洞拿地

據深圳規(guī)土委網站消息，4月25日，深圳市土地房產交易中心將以掛牌方式公開出讓位于南山區(qū)留仙洞總部基地的兩宗工業(yè)用地T501-0083和T501-0084宗地的使用權。

最終分別被深圳傳音控股有限公司和深圳天瓏移動技術有限公司以底價成交，總價5.58億元，平均樓面價為4779元/平，土地使用年限為30年，未來將把企業(yè)總部、研發(fā)總部等遷入。據悉，T501-0083和T501-0084位于留仙洞總部基地，均為工業(yè)用地（新型產業(yè)用地），準入產品類別均要求為新一代移動終端設備。

天瓏移動，國內ODM市場一線廠商，主要為國產安卓廠商貼牌代工智能手機，也是最早進入海外市場的手機廠商，目前業(yè)務發(fā)展勢頭迅猛，自主手機品牌Wiko在法國市場占有率排名第二，Sugar品牌糖果手機在國內快速上升。

傳音，力壓華為、三星號稱“非洲之王”，功能機、智能機在54個國家和地區(qū)都占有龐大的市場份額，2016年傳音在尼日利亞等非洲重點國家的市場占有率已超過40%以上，TECNO品牌在非洲家喻戶曉。

有房地產業(yè)者表示，作為深圳十三個重點發(fā)展區(qū)域規(guī)劃之一的留仙洞總部基地，在此前拍地中，萬科、樂普醫(yī)療等名企看好其未來發(fā)展，傳音、天瓏、紛紛搶灘，現(xiàn)片區(qū)內已有成熟且在運行的包括TCL國際E城在內的TCL高新技術產業(yè)園。此次知名電子企業(yè)總部強勢入駐，留仙洞片區(qū)的總部基地發(fā)展也將繼續(xù)提速。

深圳造硅谷，南山科技園擴容北上

深圳號稱中國科技創(chuàng)新中心，是中國這塊土地上最像硅谷的地方。在粵港澳大灣區(qū)大趨勢下，深圳越來越承擔起“舊金山”的角色，成為中國科技創(chuàng)新的金融支持中心，而周邊的東莞、惠州、中山則成為“硅谷灣區(qū)”的一部分，就像蘋果總部在庫比蒂諾，谷歌總部在山景城，facebook總部在門羅帕克，英特爾總部在圣克拉拉，思科總部在圣荷西，他們都不在舊金山，但是他們屬于硅谷。通過完善的交通網絡，組成一個有機聯(lián)系的生態(tài)體系。南山又是深圳的科技創(chuàng)新中心，僅僅11平方公里的科技園的擁擠已經成為大問題。向北發(fā)展成為科技園的主要選擇。向北與西麗留仙洞總部基地連接，引導部分高科技企業(yè)進入留仙洞總部。

2016年，南山區(qū)戰(zhàn)略性地提出了“南北協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略”，這一戰(zhàn)略得到了市委市政府的高度認可和大力支持。

向北，成為南山的不二選擇：因為南山南部發(fā)展已經進入了成熟期，也進入了瓶頸階段。南山要有大作為，必須要開拓新的空間。放言南山，其實在北面還有很大的空間可為。

南山區(qū)出臺《北部片區(qū)三年行動計劃》。未來三年，政府投資將超過50億元，吸引社會投資625億元，確定項目庫總數111個，帶動南山北部片區(qū)協(xié)調發(fā)展。

最新發(fā)布的《廣東省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》顯示，深圳鐵路客運樞紐將形成“三主三輔”布局，新建的西麗站將成為和深圳站、深圳北站并列的特大型樞紐，這將有效拉動西麗及周邊片區(qū)的快速化發(fā)展。2017年2月份，南山區(qū)政府報告中再次提到，要高標準的建設環(huán)西麗湖科教新城。為了打造科教新城，南山區(qū)教育局專門設立了高等教育聯(lián)絡辦公室，大學城面積將擴容至3平方公里。

也就是說，政府不滿足僅僅建設一個大學城。而是要依托大學，建設產學研一體化的城區(qū)，類似硅谷。未來還有哪些科技公司入駐，值得期待。