談及香港這個彈丸之地，很多人想到的會是一句話：“香港倉租貴絕全球！”，的確，香港稀缺的土地資源，催生出了以“三面下床”為夢想、“廚房廁所合二為一”的蝸居房，還有去年發(fā)生在香港牛頭角，足足燒了四天半的只有204㎡大的“迷你倉”！

在香港的居住用地如此緊張的情況下，本已少之又少的倉儲用地也被重新規(guī)劃或重建，老舊的建筑成為倉儲用地的不二之選；高層倉庫成了香港倉儲用地的“地方特色”。而另一方面，在全球供應(yīng)鏈擴張、打造現(xiàn)代物流平臺和運營網(wǎng)絡(luò)的背景下，倉庫的需求卻與日俱增。

香港物流地產(chǎn)蟬聯(lián)榜首，倉租貴絕全球！

香港物流地產(chǎn)供不應(yīng)求，倉庫租金水漲船高，2016上半年暴漲30%-50%。在全球十大最貴優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)排名中，香港蟬聯(lián)榜首。香港市場的優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)年租金達311.52美元/平米，以貴出逾七成的絕對優(yōu)勢碾壓第二名東京180.2美元。

沒有對比就沒有傷害，是什么在一點一點的吃掉你的利潤？在香港這個寸土寸金之地，貴絕全球的倉庫，所連帶催生出來的物力成本、運輸成本、人力成本足夠讓一般企業(yè)嘆為觀止！ 首先，我們拿與香港較近的內(nèi)陸城市-深圳做下（兩地倉庫部分成本）對比：

深港兩地倉庫部分成本對比（金額單位：元RMB）

其次，我們有必要看下香港目前的最低工資水平：

香港最低工資水平（金額單位：港幣HKD）

看完上面兩個表格的數(shù)據(jù)，相信你的心情跟小編一樣開始懷疑人生了，比深圳多出2倍多的工資水平，比深圳高4倍的倉儲費······貨量大的時候，只能眼睜睜看著這些高昂成本，一點一點的吃掉你本已“微薄至極”的利潤了！

成本重壓下，企業(yè)該如何應(yīng)對？

面對香港高昂的成本壓力，很多分銷商無奈之下都開始轉(zhuǎn)換運營策略，只在香港倉庫做簡單中轉(zhuǎn)，而把多數(shù)的貼標(biāo)、包裝等加工操作轉(zhuǎn)移到內(nèi)地保稅區(qū)運行。

然而，保稅區(qū)的倉儲成本雖然低于香港，但受監(jiān)管條件的約束，其操作的效率和靈活性，還不足以滿足客戶的生產(chǎn)計劃要求。那么，有沒有一種倉庫，可以兼?zhèn)鋫}租低、時效快、操作靈活等特性呢？答案是肯定的，那就是公共型保稅倉。公用型保稅倉屬于自我監(jiān)管模式，相較保稅區(qū)地嚴(yán)格監(jiān)管，更能靈活地滿足進出倉操作需求，極大地節(jié)省時間，提高效率。

未來的香港倉會不會被保稅倉取代？很多企業(yè)已經(jīng)默默的合上香港倉庫成本賬簿，把目光轉(zhuǎn)向保稅倉......